전세사기 사건에서 가장 많이 문제 되는 수법 중 하나가 ‘동시진행 전세사기’입니다. 매매 계약과 임대차 계약을 동시에 진행하면서 세입자의 전세보증금을 이용해 매매대금을 처리하는 구조인데, 부동산 경기 하락 이후 보증금 반환이 어려워지면서 형사 사건으로 이어지는 경우가 많습니다. 특히 수사와 재판에서는 편취의 고의가 없었다고 주장하더라도 ‘미필적 고의’를 넓게 해석해 사기 혐의를 적용하는 경향이 있습니다. 또한 리베이트 계좌 거래 내역이 확인될 경우 수사가 확대되면서 여러 건의 사건으로 이어질 수 있습니다. 이번 영상에서는

• 동시진행 전세사기의 구조
• 실제 수사에서 문제 되는 포인트
• 임대차 계약 시 세입자가 확인해야 할 사항 을 형사사건 실무 관점에서 설명드립니다.

전세 계약을 앞두고 있다면 반드시 알고 계셔야 할 내용입니다.